マンガで読む 吹田キャンパス向け お部屋探しのよくある質問
2年次から吹田キャンパスへ移る学生さんと保護者の方が、箕面小野原店のスタッフに「いつから探す？」「予約はできる？」を聞きに来ました。記事『お部屋探しのよくある質問』の内容を、そのまま 16 コマのマンガにしています（マンガ風の作画版）。数字は当店の春入居 1,981 件の実績です。
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来年の春から吹田キャンパスに通うユウさん。1 年目は豊中キャンパスだったので、2 年次から吹田へ移ります。
ユウ（学生）吹田キャンパスの近くに引っ越したいんだけど、いつ探しに行けばいいんだろう。
お母さん一度、お店で聞いてみようか。
探し始める時期
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お母さん結局、いつ探しに行くのが正解ですか？
スタッフ「この月に行けば必ず良い部屋がある」という月は、ありません。
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スタッフ当店の 12 年分の実績を年ごとに見ると、年末から部屋が動き出す年もあれば、1 月に決まる方が多い年、3 月にまとまって出てくる年もあります。山の位置は毎年動くんです。
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スタッフだからこそ、迷っている間に一度ご相談ください。今出ている部屋で決められるならそれが一番確実ですし、そうでなければ希望の条件を伺っておいて、合う部屋が出た時点でこちらからご連絡します。
スタッフ「まだ早いかな」「もう遅いかな」と思う時期でも、どちらでも構いません。
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ユウ（学生）来年 4 月からの入居なんですが、いつから探せばいいですか？
スタッフ一番確実なのは、今空いている部屋を見て、気に入ったら契約してしまう方法です。入居まで家賃は発生しますが、部屋は確実に押さえられます。
スタッフそれが難しければ、卒業される方の退去予定が出そろう 1 月末〜2 月中旬以降に探すのが一般的です。ただし、この時期は探す人も一斉に増えます。
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お母さん1 月頃に探しに行けばいいですか？
スタッフ1 月は、年内に決まった部屋が抜けたあとで、退去予定がまだ出そろっていない時期です。選べる部屋の数だけで言えば、1 年のなかでも少ない時期です。
スタッフそれでも、春入居のご契約のうち約 4 分の 1（26%）は 1 月のお申込みです。条件を少し広げれば決まる方が多い月ですよ。
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ユウ（学生）もう少し待てば物件は増えますか？
スタッフ増えます。ただし、増えた分の多くは「退去予定」の部屋で、まだ人が住んでいるため内覧できないものが目立ちます。写真と間取り図で判断していただく場面が増えます。
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当店の春入居（2〜4 月入居）のお申込みが入った月。2015〜2026 年の 12 年分、1,981 件。
- 前年 9〜11 月6%
- 前年 12 月9%
- 1 月26%
- 2 月27%
- 3 月26%
- 4 月6%
スタッフ8 割以上の方は年明けに、そのとき残っている部屋か新しく出てきた部屋で契約されています。1〜3 月はほぼ均等で、どこかの月に集中しているわけではありません。
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スタッフただ、これは 12 年の平均です。年ごとに見ると山の位置は毎年違います。「去年はこうだった」が今年も当てはまるとは限らないので、時期で迷うより、条件を伝えておくほうが確実です。
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お母さん入居は 4 月以降でも構わないのですが。
スタッフそれなら焦る必要はありません。3 月末に退去した部屋が毎年かなり残ります。当店のご契約のうち、5 月以降の入居が全体の 46% を占めています。
申込みと家賃の発生
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ユウ（学生）今から申し込んで、来年 2 月・3 月からの入居はできますか？
スタッフ物件によりますが、基本的にはお申込みから 1 か月前後で家賃が発生するとお考えください。実績では、申込みから家賃発生までが 30 日以内の方が 43%、45 日以内で 63%、60 日以内で 78% です。
スタッフ「今申し込んで 4 月まで家賃なしで押さえておく」ことは原則できませんが、1 か月半〜2 か月程度なら交渉できる物件も一定数あります。
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お母さん入居時期（家賃の発生日）の交渉はできますか？
スタッフできます。貸主さんの事情にもよりますが、当店から交渉させていただきます。
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ユウ（学生）物件を取り置き（予約）することはできますか？
スタッフ基本的にできません。申込みの早い方から順になります。受験生の方の合格前予約については、別の記事にまとめています。
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お母さん希望の条件を伝えておけば、部屋が出たときに教えてもらえますか？
スタッフもちろんご連絡します。部屋が出る時期は年によって動くので、これが一番確実な探し方です。LINE で「入居時期・家賃の上限・通うキャンパス」の 3 つを送っておいていただければ、出た時点でお知らせします。
スタッフただし、それで部屋をキープできるわけではないので、ご連絡したあとの判断は早めにお願いします。
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ユウ（学生）春からの契約の場合、鍵は契約日より前に受け取れますか？
スタッフ原則として、鍵のお渡しは契約開始日以降です。荷物の搬入だけ先に、というのも基本的にはできません。
ご相談はお気軽に
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ユウ（学生）条件、LINE で送っておきます！
「合格したらこの条件で」というご相談は、発表前でも受けています。遠方の保護者の方だけでも構いません。早めに一度ご連絡いただくと、選べる部屋の幅が広がります。
スタッフお待ちしています。合う部屋が出たら、すぐお知らせしますね。